Высокий уровень инфляции в нашей стране заставляет всех граждан имеющих деньги озаботиться их сбережением. Существует множество решений этой проблемы; от банковского депозита, вложения в акции до покупки драгоценных металлов. В этом плане вложение в недвижимость может оказаться наилучшим вариантом не только сберечь и сохранить свои деньги, но и выгодно их приумножить. Покупка квартиры с её последующей сдачей в аренду так и просится на ум. Однако, согласно проведённым опросам всего 5 процентов наших граждан в состоянии позволить купить себе квартиру как способ инвестирования средств. Что же тогда делать всем остальным? Выход есть! Я предлагаю недорогой способ вложения денег приносящий хороший доход, и при этом доступный самым широким слоям населения. Что же это? Покупка гаража, для последующей сдачи в аренду. Не спешите думать загодя, что гаражная аренда является мелочовкой, недостойная внимания серьёзных людей. Всё дело в масштабах. Сперва пусть будет один гараж приносить вам постоянную прибыль; затем, по мере становления вы станете богаче и прикупите ещё. Спустя несколько лет на вас будет работать половина гаражного кооператива. Каждый месяц к вам в карман потечёт стабильный доход, который нужно обязательно пускать на дальнейшее развитие.
Стоит признать, что у данного варианта инвестирования имеются не только плюсы но и минусы. К примеру, вашу собственность могут банально забрать. Если территория гаражного кооператива, где будет расположен ваш гараж окажется в планах какого либо ушлого застройщика, то всё на что смогут потом рассчитывать незадачливые владельцы гаражей будет лишь жалкая "компенсация". Если это случится на самом деле и ваш гараж пойдёт на снос, можете сразу позабыт про такой термин, как "рыночная стоимость". Деньги выплаченные администрацией после "зачистки" территории едва составят 30 процентов от реальной стоимости вашего гаражного бокса. На пример в Москве, бывшие собственники смогли получить от мэрии всего лишь по 300 тыс "нос", при том, что средняя стоимость гаража в первопрестольной давно перевалила за миллион рублей. Если такие дела происходят в столице, то что твориться в провинции! Остаётся лишь уповать на то, что ваш конкретный гараж не попадёт в планы местных чиновников по реконструкции территории.
Однако, если вы достаточно богатый, то можно сразу купить комнату в общаге (либо в коммуналке), или сразу квартиру. Средняя стоимость аренды однушки в Москве составляет 30 тыс руб, плюс-минус на внутреннюю обстановку и расположение. С этой суммы можно вполне экономно прожить, если тратить с умом и не заниматься растранжириванием. Когда денег не хватает, а квартиру хочется купить целиком, то оптимальным вариантом станет вложение в недвижимость где-нибудь в ближайшем Подмосковье. Дистанция в 20-30 километров от МКАДа будет весьма приемлема. Цены на квартиры в этим местах начинаются от двух миллионов. Однако можно сэкономить ещё больше, если вы готовы рискнуть вложиться на несколько лет в новостройку. Покупка инвестиционной квартиры на этапе котлована (зачастую даже не вырытого) может оказаться очень выгодной с одной стороны, и очень рисковым шагом с другой. Тут важно правильно подобрать компанию застройщика, гонясь в первую очередь не за ценой, а за безусловной надёжностью. Неосторожные инвесторы нередко кусают локти, сунув миллионы в первую попавшуюся шарашку.
А как там у них на Западе? В странах Западной Европы и Америки любой капиталист очень тщательно подходит к инвестированию. Ещё бы, ведь после производства на следующем месте по прибыльности считается инвестирование в недвижимость. Случаи банкротств относительно редки, а там где они всё же приключились, инвестор надёжно защищен работающим законодательством. Сбежавший горе-застройщик без вариантов отправляется на нары, а не на Канары, как это часто принято у нас. Высокая степень надёжности гарантирует удвоение вложенных капиталов всего на 5-7 лет, что редко встречается в странах третьего мира. Именно поэтому в США, Канаду, Швейцарию и Великобританию золотыми потоками стекаются несметные богатства. Потому, что деньги любят тишину! В заключение скажу вам, что как только вы разбогатеете (ваш капитал превысит сумму в миллион долларов), то стоит серьезно озаботится переездом в спокойную страну, с предсказуемым правительством и щадящим налоговым законодательством. С этого момента надо начинать аккуратно выводить (или просто распродавать) свои нажитые активы. Лучше это сделать загодя, чем потом сидеть с пустыми карманами (и отобранным бизнесом) в камерах Матросской Тишины.
Комментариев нет:
Отправить комментарий